E-Devlet Hesap Doğrulama ve EİDS Hakkında Bilgilendirme
e-Devlet Hesap Doğrulama Nedir?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) düzenlemeleri kapsamında, ilan platformlarında kullanıcıların kimlik bilgilerinin doğrulanması amacıyla e-Devlet Kapısı Kimlik Doğrulama Sistemi kullanılmaktadır. Bu uygulama ile ilan platformlarında işlem yapan kullanıcıların kimlik bilgilerinin doğruluğu teyit edilmekte ve yayımlanan ilanların güvenilirliği artırılmaktadır.
1 Kasım 2023 tarihinden itibaren ilan platformlarında; yeni ilan oluşturma, mevcut ilanları düzenleme ve süresi dolan ilanları yeniden yayına alma işlemlerini gerçekleştirmek isteyen kullanıcıların e-Devlet Kapısı üzerinden kimlik doğrulaması yapmaları gerekmektedir.
Bu uygulama;
için geçerlidir.
Platforma yalnızca ilanları incelemek, arama yapmak veya içerikleri görüntülemek amacıyla üye olan kullanıcılar için e-Devlet doğrulaması zorunlu değildir. Ancak ilan verme, ilan düzenleme veya ilanı yeniden yayına alma işlemleri yapılmak istendiğinde e-Devlet kimlik doğrulaması yapılması gerekmektedir.
Taşınmaz İlanlarında Yetki Doğrulama (EİDS)
T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan platformlarında yayımlanan taşınmaz ilanlarının doğrulanmasına yönelik bir kontrol mekanizmasıdır.
Mevzuat kapsamında taşınmaz ilanı yalnızca aşağıdaki yetkili kişiler tarafından verilebilir:
Yetkilendirme Zorunluluğu: Taşınmaz ticareti işletmeleri, bir taşınmaz için ilan verebilmek amacıyla taşınmaz malikinden e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) aracılığıyla yetkilendirme almak zorundadır. Malik tarafından verilmiş geçerli bir yetkilendirme bulunmayan taşınmazlar için emlak işletmeleri tarafından ilan girilemez.
Emlak İşletmeleri Hesaplarında Doğrulama Süreci
Kurumsal kullanıcı hesaplarında kimlik doğrulama işlemi işletme yetkilisi tarafından gerçekleştirilir. İşletme yetkilisi e-Devlet üzerinden doğrulamayı tamamladıktan sonra, işletmeye bağlı danışman kullanıcılar kendi e-Devlet hesapları üzerinden kimlik doğrulaması yaparak işlem yapabilirler.
ÖNEMLİ - Adi Ortaklıklar Notu: Adi Ortaklı Vergi Levhasına sahip mağazalar hesap doğrulama işlemini gerçekleştirebilmek için; ortaklardan birine ait ve sistemde hiç kullanılmamış bir vergi levhası ile (LTD ya da Şahıs) değişiklik yapması gerekmektedir. VKN değişikliği yapılmadan hesap doğrulama işlemi gerçekleştirilemez.
Danışman kullanıcıların ayrıca Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından düzenlenen aşağıdaki belgelerden birine sahip olmaları gerekmektedir:
Özel Durumlar ve Bilgi Değişikliği
Hisseli Taşınmazlar: Hisseli tapuya konu taşınmazlarda paydaşlardan biri tarafından ilan verilmesi mümkündür. Paylı mülkiyette ilan içeriği ve ilan verme yetkisine ilişkin hukuki sorumluluk ilanı veren kullanıcıya aittir.
Vekâletname: Noter onaylı vekâletname ile satış veya kiralama yetkisi verilen kişiler, vekâlet bilgilerinin ilgili sistemlerde doğrulanabilmesi şartıyla ilan girişi yapabilir.
Ad-Soyad Değiştirilemezliği: Ticaret Bakanlığı yönetmeliklerine göre, doğrulama yapılan hesaptaki ad-soyad bilgileri e-Devlet kayıtlarındaki verilerle otomatik olarak güncellenir. Doğrulama yapıldıktan sonra e-Devlet’teki ad-soyad bilgisini kullanmamak veya bu bilgileri değiştirmek mümkün değildir. Doğrulanan hesap adı ilan detayında ve mesajlaşma süreçlerinde görüntülenebilir.
Doğrulama Bilgilerinin Taşınması
Bir T.C. kimlik numarası aynı anda yalnızca tek bir kullanıcı hesabı ile doğrulanabilir.
Doğrulama bilgilerinin yeni bir hesaba taşınması durumunda önceki hesabın doğrulanmış durumu sona erer.
Güvenlik sebebiyle taşıma işlemlerinde; İnternet Bankacılığı, Mobil İmza veya Elektronik İmza gibi yüksek güvenlikli giriş yöntemleri kullanılmalıdır. e-Devlet Şifresi veya T.C. Kimlik Kartı ile taşıma işlemi yapılamaz.
Sorumluluk ve Yaptırımlar
ÖNEMLİ: İlanlarda yer alan bilgilerin doğruluğu ve ilan verme yetkisine ilişkin hukuki sorumluluk tamamen ilanı oluşturan kullanıcıya aittir.
Mevzuata aykırı, yanıltıcı veya yetkisiz olduğu tespit edilen ilanlar hakkında;
gibi işlemler gerçekleştirilebilir.
Platformun Hukuki Konumu
Platform yalnızca ilan yayınlama hizmeti sunan bir dijital platformdur ve kendi adına taşınmaz ticareti faaliyeti yürütmez. Taşınmazın satışı veya kiralanmasına ilişkin aracılık faaliyeti yürütmez. Mevzuata aykırı olduğu tespit edilen ilanları yayından kaldırma hakkını saklı tutar.
Platform üzerinden yayımlanan ilanlara ilişkin içeriklerin doğruluğu ve ilan verme yetkisine ilişkin hukuki sorumluluk ilanı oluşturan kullanıcılara aittir. Platform üzerinden iletişime geçen taraflar arasında gerçekleşen satış, kiralama veya diğer işlemlerden doğabilecek hukuki ve mali sorumluluklar ilgili taraflara aittir.
Resmi Sorgulama
İşletmenizin yetki belgesi durumunu kontrol etmek için: https://ttbs.gtb.gov.tr
Yerinizi Ekleyin
Facebook'ta Paylaş
Twitter'da Paylaş
Linkedin'da Paylaş
Whatsapp'da Paylaş